Я продолжаю общаться с инвесторами в «альтернативные» инвестиции и удивляюсь их подходу, отличному от мышления большинства людей.

Чуть-ли не 50-80% свободных денег они реинвестируют в портфель. Откуда берется такая фанатичность? Секрет прост. Он в инструментах, которые буквально на глазах растят капитал. И остановиться очень сложно.

Расскажу про главные из них. Я бы выделил три категории:

1. Инвестирование в бизнесы по схеме займа (25-60% годовых)

Тут все просто: бизнесу нужны деньги, мы даем займ. Официально, по договору, часто с залогом и поручителями.

Отдельно стоит выделить займы под залог, например, недвижимости. Если обязательства выполняются – вы получаете 30-35% годовых. Если произошел форс-мажор – вы получаете квартиру на 30-50% ниже рыночной стоимости.

2. Малая недвижимость (15-30% годовых)

Сдавать квартиру и каждый месяц получать смску от зачисления приятной суммы – мечта 65% россиян. Правда средняя цена двушки в Москве перевалила за 14 млн. В 90-е «в тренде» была сдача комнат, сейчас же – малых коммерческих помещений. Кладовки, гаражи, парковки.

Доходность до 30% годовых без учета роста стоимости. Малый порог входа и ежемесячные арендные платежи.

Интересный факт: в нашем тренинге по апартаментам один ученик, за неимением капитала, решил закрепить знания на гараже. И это сработало.

3. Доходный транспорт (25-40% годовых)

По уровню риска – равноценно займам, но у вас есть актив в виде автомобиля.

Порог входа от 400 тыс.руб. Почти все инвесторы для получения доходности используют кредитное плечо. Часто автомобили ездят в такси «пулами», например по 30 шт. Доходность делится на всех. То есть, если ваш авто попал в аварию – выплаты не остановятся.

Я бы очень хотел рассказать про все инструменты, которых мы выделили более 42!!! Для любого капитала, уровня риска и вашей геопозиции. Но получилась бы целая книга, а не пост))

Портфель одного из наших экспертов состоит из 28 инструментов со средней доходностью 40%. Встречаются очень простые, но в тоже время уникальные инструменты. Например с доходностью 30% годовых в $. Риск – средний.